本人一处房改房前几年买的由于当时还没有房产证一直没有过户现在有房产证了也能过户由于原房主一直在广东现在十五号赶回来就一天时间帮忙过户从没有过户过不知道一天时间过户时间够不够还需要什么手续证件

本人一处房改房 前几年买的 由于当时还没有房产证一直没有过户 现在有房产证了也能过户 由于原房主一直在广东 现在十五号赶回来就一天时间帮忙过户 从没有过户过 不知道一天时间过户时间够不够 还需要什么手续 证件
10条回答
梅雪mm
2楼-- · 1小时前
我的房产证是爷爷留下的,现在能不能过我的户
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william12365445
3楼-- · 59分钟前

365棋牌送18材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意:1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

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nicolehippy13
4楼-- · 55分钟前
单只是过户手续,半天就能搞定,整个二手房完成交易, 全款购买和贷款购买需要的时间不一样,各地区有差异,以下是重庆地区的完成标准,具体情况如下:
一、全款购买,约7天
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、房屋过户,支付首付款:1天
3、交税、领取新房产证:4个工作日
4、物业交割、支付尾款:1天
二、贷款购买,约20个工作日
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日
3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日
4、银行审批:5个工作日
5、房屋过户,支付首付款:1个工作日
6、交税、领取新房产证:4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日
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Monicaylqq
5楼-- · 48分钟前
一天可以办完的,提前把所有资料准备好。
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福娃618
6楼-- · 47分钟前
房产过户只要提前做好准备工作,过户当天(工作日)相关当事人都到位,一天时间是可以的。
卖方:身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
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福如海
7楼-- · 46分钟前

受理登记申请之日起30个工作日内办好。

但各地手续程序不同,所需时间会不同。如果已经办好购房合同,只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询,并且预约时间。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。

扩展资料:

以广州为例,不动产登记中心预约细则如下:

申请人既可通过网上预约办理各项登记业务,也可备齐材料到各登记机构现场排队取号。(特别提示:境外人士暂无法通过网上预约取号办理。

一、网上预约采用实名制,预约人须为不动产登记申请人或相关当事人,预约人须如实填写预约信息;若现场资料与预约信息明显不符,登记部门将不予办理预约确认。

二、办理越秀、海珠、天河、荔湾、白云、黄埔(原萝岗区除外)六区范围内持证登记业务的(二手房交易及未提交继承公证书或司法文书的继承、遗赠登记除外),可预约区域内任一登记中心办理。

三、取消预约的应于约定日期前一天的24点前通过预约平台自行取消;无法网上自行取消的,可向提供预约服务的任一登记机构申请取消。约定办理日期未按时报到的视作失约,同一手机号30天内三次失约将被纳入“失信名单”,90天内无法进行网上预约。

四、同一房屋如有未办结的预约,须待现有预约办结或取消后方可再次预约。

五、同一房屋同一业务类型一个月连续3次预约成功后取消办理的,当月不能再次预约。

六、同一手机号同一时段只能预约一个登记机构。

七、同一手机号一天内取消预约两次及以上当天不能预约,同一个月内取消预约三次及以上当月不能预约。

八、全部申请人须在约定日期预约时段的最后十分钟前带齐全部登记资料前往约定登记机构报到,预约下午时段的只能下午报到,逾期报到或资料不齐的预约失效。

参考资料:百度百科-不动产登记暂行条例-第二十条

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